物權

完全物權（排除他人干涉）

所有權：╭不動產
　　　　╰動產

定限物權（1優先於所有權2先者優先於後者）

擔保物權：物的擔保價值

確保債務的清償，債務不履行時，債權人得將擔保物變賣或估價

╭抵押權：╭不動產
│　　　　╰權利
├質權：　╭動產
│　　　　╰權利
╰留置權：　動產
　債權人已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權（準用關於實行質權之規定）
　房客沒給錢，房東有留置權→留置期限超過，可用實行質權方式抵押換錢

用益物權：物的利用價值

因該權利產生收益

╭地上權：不動產 ──────────────────╮
├農育權：不動產───────────────────┤

│不得逾二十年（造林、保育不限）　　　　　  │無償

├不動產役權：不動產────────────────┤

│他人不動產供通行、汲水、採光、眺望、電信  ╯

╰典權：不動產─────────────────────有償

　不得逾三十年